从挂牌总量来看：
截至2025.5.1，兔博士数据显示上海二手房挂牌总量约15.11万套，环比3月下降3%。
从挂牌量趋势来看：
4月份有47%的小区挂牌量上升；13%的小区挂牌量不变；40%的小区挂牌量下降。
从挂牌均价来看：
截至2025.5.1，兔博士数据显示上海二手房挂牌均价约58576元/㎡。
从最近半年挂牌价格趋势来看，当前上海二手房挂牌均价整体已经相对平稳，基本维持在5.8万上下。
从挂牌价趋势来看：
4月份有47%的小区挂牌量上升；13%的小区挂牌量不变；40%的小区挂牌量下降。
从挂牌总价来看：
根据兔博士4月份二手房挂牌数据显示：
二手房市场中300万总价以下挂牌房源占比31%，挂牌44605套，环比下降4%；
300-500万总价之间的挂牌房源占比26%，挂牌38131套。
另外，500-800万总价之间的挂牌房源占比19%，800-1500万总价之间的挂牌方面占比16%，1500万总价以上的挂牌房源占比8%。
从挂牌面积来看：
根据兔博士4月份二手房挂牌数据显示：
60㎡以下挂牌房源3.03万套，占比22%；60-80㎡挂牌房源2.57万套，占比19%；80-95㎡挂牌房源2.37万套，占比17%。
另外，95-125㎡挂牌房源2.61万套，占比19%；125-145㎡挂牌房源1.29万套，占比9%；145-180㎡挂牌房源0.89万套，占比6%。
最后，180-220㎡挂牌房源4252套，占比3%；220-250㎡挂牌房源1985套，占比1%；250㎡以上挂牌房源4458套，占比3%。
总结：
综合来看，2026年4月上海二手房市场成交2.87万套创近十年同期新高，剔除清明假期干扰后日均成交稳居千套水准，“金三银四”合计5.92万套位列近五年第一。
市场用连续两个月的强势表现证明：
这轮热度并非短期脉冲，而是政策叠加、刚需释放与市场自我修复共同作用的结果。
挂牌量小幅回升至15.11万套，但挂牌均价已连续数月稳定在5.85万/㎡左右，买卖双方的预期正在走向新的平衡。
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