网友提问： 涉外离婚，国外的房产中国法院能判决分割吗？
小编回答： 理论上可以，但实际操作很难。
直接告诉你结论：我国法律没有明文禁止中国法院分割境外房产，但司法实践中，法院通常不处理，原因很现实：一是根据《涉外民事关系法律适用法》第36条，不动产物权适用所在地法律；二是法院没办法核实国外房子的具体情况和价值；三是就算判了，这个判决拿到国外也很难执行。
不过有个例外情况：如果你们双方能就国外房产怎么分达成一致意见，法院是可以把这个协议写进判决书或调解书的，比如约定国外房子归一方、另一方拿补偿款，这种法院会认可。
实际操作建议：要么双方协商好，在国内诉讼中一并解决；要么在房产所在地国家另行起诉分割，如果对方不配合协商，走第二条路虽然麻烦，但更稳妥，涉外财产分割比较复杂，建议同时咨询国内涉外律师和房产所在地的当地律师，把两边的法律规定都搞清楚再行动。
