父母给子女房产的正确过户方式
- 2026-05-08 06:23:31
父母给子女房产的正确过户方式
父母给子女房产的正确过户方式
父母给我们的房子千万不能要，你没有听错，就是不能直接要，一定要选择正确的过户方式。
通常从父母那里过户，房子给子女，一共有三种方式，赠与继承和买卖。
举例说明:有一套房子市场价是200万，赠与的话需要缴纳房屋总价的3%，也就是6万块钱左右的契税才能过户，这种方式是最贵的；
第二种方式就是从父母那里直接继承，需要缴纳总房款的1%，也就是两万块钱左右的公证费就可以了，这种看起来是最便宜，但最大的问题就是，继承只能是父母百年之后，房子才能真正的属于后代。而且，不管是赠与还是继承，如果以后你要卖掉这套房子，还需要缴纳房屋增值部分20%的个人所得税，比如这套房子以后增值了300万，就需要额外缴纳60万的税才可以；所以说一定要选择第三种方式，让爸妈直接把房子卖给你，只需要缴纳1%的契税，也就是两万块钱就可以了，这种才是最划算的。
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成长最快的方式，做你目前害怕做的事
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山西,38分钟前,
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