老赖名下的房产被抵押了还能拍卖吗?

网友提问： 老赖名下的房产被抵押了还能拍卖吗？

小编： 能拍，但钱不一定到你手里。

房子上有抵押，法院照样可以查封、拍卖，这一点法律写得很清楚，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第三十一条明确规定，法院对被执行人名下、他人享有抵押权的财产，可以采取查封、扣押措施，说白了，抵押权挡不住法院的执行权，老赖别想拿抵押当挡箭牌。

但有个关键问题你得想清楚：房子拍卖后的钱，抵押权人要先拿走属于他的那份，比如房子卖了200万，银行的抵押贷款还剩150万，那银行先拿150万，剩下的50万扣掉执行费用才轮到你，要是抵押欠的比房子卖的还多，你可能一分钱都拿不到，这时候就得看看老赖是不是还有别的财产可以执行了。

还有一种情况要警惕——老赖在被起诉后突然跑去把房子抵押出去，这种恶意抵押是可以被认定无效的，根据《民法典》担保制度的相关规定，法院查封之后再设的抵押不得对抗申请执行人，碰到这种情况，赶紧跟法院反映，申请确认抵押无效，别让老赖的小把戏得逞，建议你向执行法官提供具体的财产线索，能多查一样是一样。