刚刚过去的4月，杭州二手房市场整体略带一丝暖意。
杭州贝壳研究院数据显示，4月杭州二手房共成交9968套，环比和同比都有所增长，也是近5年来成交最多的一个4月。
我爱我家也发布了2026年4月杭州二手住宅成交TOP20榜单（八区），其中良渚街道的小区表演一如既往地抢眼。
亲亲家园、未来公寓、白鹭郡南、杜甫新苑、昆华玉府等5个小区上榜，良渚小区占全杭州TOP20榜单的25%。
而且，这5个小区全部挤进了前15名，换句话说，良渚小区占了杭州成交TOP15榜的1/3！
妥妥的霸榜啊！
这说明，良渚依然是杭州房产市场的热门板块，也是最能吸引人口流入的街道。
当然，能进得了这个榜单的，基本都是大盘，房源数量够多才能撑得起成交量。
比如前三甲的天都城、翡翠城、金地自在城等都是杭州知名大盘，良渚的亲亲家园同样分成好几期，未来公寓应该也是把一、二、三期全部统计一起了，其他也多是类似的大盘。
从TOP20榜单的成交均价来看，单价1万+和2万+的楼盘是成交主力，侧面反应了当前市场基本逻辑：市场需求依然不小，但大家的心理预期和价格承受能力不高。
良渚为何能经常霸榜二手房成交TOP榜？
4月上榜的5个小区，一定程度上说明了良渚的优势：房源类型非常丰富，购房包容度极强。
比如：
亲亲家园，是典型的地段优势主导。
小区位于地铁2号线和4号线交汇处，还有古墩路、莫干山高架等便捷主干道，商业上也拥有西田城、金地广场、三墩303生活广场等齐全配套，这种成熟的地段，在整个榜单中也是翘楚般的存在。
虽然小区房龄已经达20年，但不得不说亲亲家园的外立面设计还是经得住时间考验的，更何况如此核心地段的洋房产品，已经是极其难得了。
未来公寓、昆华玉府，虽然地段虽稍逊亲亲家园，但优势在于房龄更年轻，而且居住人群也会偏年轻一些。
对很多人来说，地铁2号线+永旺梦乐城的配置，也足够日常自住+生活通勤的需求了。
白鹭郡南的出圈，则是典型的环境优势。
看中良渚文化村的买家，大多是出于对生态环境、人文氛围等方面的偏爱与认同。而良渚文化村，也是杭州独一无二的存在。
杜甫新苑，则是将价格优势发挥到了极致。
同样是地铁2号线、永旺梦乐城的配置，虽然是安置房，但它把价格打到了1.1万+，80方小户型总价甚至不到100万。
对于购买力非常有限的买家来说，这是非常有包容度的价格。
当然总体来看，无论安置房还是商品房小区，良渚目前整体价位都不高，5个上榜小区仅1个单价破2万。
一句话总结：
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