香港房产专业分析 · 每日06:00更新
差饷物业估价署数据显示,3月私人住宅售价指数报312.8点,按月升1.39%,连升10个月创28个月新高。租金指数同步攀升至202.2点历史高位,按月升0.6%。业界预期,在供应减少、需求强劲背景下,楼价升势有望延续至年中。
据美联物业统计,首季内地买家在港置业宗数达3882宗,成交金额426.9亿港元,同比分别上升逾50%及90%。值得关注的是,内地买家月度成交已连续13个月维持超千宗水平,创有纪录以来最长连续期,反映港楼投资已成常态化配置。
粉岭绕道东段将于5月3日(明日)正式通车,这是北部都会区首个投入服务的大型运输基建项目。该项目采用全球最大型的33度转体桥技术,将大幅改善北都交通网络,预期带动区内物业价值重估。同日,北都专属法例亦有望年内通过,审批周期将缩至2个月。
据中原地产数据,4月首27日一手住宅成交已突破2000宗,连续15个月维持逾千宗水平。今年首4个月一手成交量更录逾8300宗,占去年全年约四成。业界预期全年一手交投有力挑战2.2万宗,创一手销售条例后新高。
楼价连升10个月,累计涨幅9.18%,显示本港楼市已进入中期上升通道
内地买家成交常态化,资金持续流入核心区优质物业
租金指数创新高,租金回报率持续改善,"供平过租"现象扩散
北都建设提速,基础设施先行将重塑新界北价值版图
📍 位置:九龙红磡庇利街(市建局东维港湾区旗舰项目)
💰 价格:折实684.5万港元起(第3期新推120伙)
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📅 关键日期:2027年
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数据来源:差饷物业估价署、中原地产、美联物业
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