网友提问： 被执行人在外地有房产，我应该向哪个法院申请执行？
小编回答： 两条路都能走，选一条顺手的。
你手里有生效判决，对方在外地有房，这事儿不复杂，按《民事诉讼法》第二百二十六条，你有两个选择：一是回头找当初打官司的一审法院，让它出面委托房产所在地的法院去执行；二是直接去房产所在地的法院申请，但你得自己准备证明材料，证明那边确实有可供执行的财产。
实践里，大多数人选第一条路，也就是找一审法院，原因很简单，你跟那个法院打过交道，熟，而且不用担心人生地不熟的问题，一审法院发出委托函之后，受托法院必须在十五日内启动执行，不能推脱，要是三十日内还没执行完，受托法院也得向委托法院汇报进展。
还有个事儿要知道，2024年6月最高法出台了《关于交叉执行工作的指导意见》，如果受托法院消极执行、拖着不动，上级法院可以介入，指定其他法院来执行，所以对方别想靠地方关系拖死你，现在这个口子堵得比以前严多了。
