悉尼知名酒店集团 Solotel 正在调整商业模式，从运营方转向资产持有方，最新以近 2400 万澳元买下经营 20 年的 The Courthouse 酒吧产权。
由行业老将布鲁斯·所罗门 (Bruce Solomon) 之子艾略特·所罗门 (Elliot Solomon) 执掌的 Solotel 集团，近日以接近 2400 万澳元的价格收购了悉尼内西区的 The Courthouse Hotel 产权。此前 Solotel 已租赁并经营该酒吧长达 20 年，此次从持有 40 年的业主、悉尼大律师布莱恩·杜利 (Brian Dooley) 手中买下永久产权。
战略转型：从运营商到业主
这笔交易是 Solotel 近期一系列重组动作的一部分。今年 3 月，该集团将悉尼四家酒吧（Double Bay 的 The Golden Sheaf、Barangaroo House、Petersham 的 Public House Petersham 和 Erskineville 的 The Erko）的租赁权以 5000 万至 6000 万澳元出售给 Australian Venue Co (AVC)，后者也将接管 The Courthouse 的租赁运营。
艾略特·所罗门表示，这些变化旨在简化公司运营业务，剥离对长期所有权或控制权较弱的资产组合部分。"收购 The Courthouse 符合这一策略——它是永久产权收购，由 AVC 作为租户运营，不会增加 Solotel 同样的运营复杂性。"
新州酒吧市场持续火热
The Courthouse 的交易发生在酒吧市场繁荣的大背景下。2025 年第一季度，仅新州的酒吧销售额就超过 3 亿澳元；去年全年交易额超过 20 亿澳元。今年 Neutral Bay 的 The Oaks 以 1.325 亿澳元易手，创下澳洲史上第三大酒吧交易纪录，这也是该物业 50 多年来首次转手。
经纪该交易的 HTL Property 安德鲁·乔利夫 (Andrew Jolliffe) 表示，酒吧作为资产类别在困难时期拥有比其他行业更好的收入调节杠杆，因为它们不依赖单一收入来源，且相比旅游等家庭休闲活动更具经济优势。
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Paul Yang CFP® | 澳洲注册金融理财规划师
原文来源：AFR · 澳洲房产 板块
