5月4日 周一,上海新房和上海二手房成交量合计374套

昨日(5月4日，周一)，上海新房和上海二手房成交量合计374套。

1️⃣上海新房签约95套，较前一日减少35套(降幅26.92%)，上海新房签约套数较前一日大幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量279套，较前一日增加17套（增幅6.49%），上海二手房成交量较前一日稍微上涨。

🏠昨日(5月4日，周一)，上海新房签约95套，较前一日减少35套(降幅26.92%)，日签约面积0.84万m²，套均面积88.42m²。

🏠5月上海新房总签约657套，日均签约164套，本月签约总面积5.56万m²，套均面积83.58m²。

🏠2026年1月到5月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（5月4日，周一），上海二手房成交279套，较前一日增加17套(增幅6.49%)，成交面积20408.75m²，套均面积73.15m²。

🏡5月，上海二手房成交量累计924套，日均成交231套，较上个月日均减少727套（降幅75.89%）。

🏠昨日(5月4日，周一)挂牌317779笔，较前一日增加673笔，日均挂牌317423笔，约31.74万笔，挂牌与实际成交比1374:1，去化周期约45.8个月。

♻️截止2026年5月4日，2026年上海二手房成交量合计95030套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖相信优美的生命，就是一曲无字的挽歌，漫过心际的孤独，早已蔚然成冰，而你是这个季节里最美的音符。

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🗓️近5日上海二手房成交