被执行人把房产低价卖给亲戚算转移财产吗?

网友提问：被执行人把房产低价卖给亲戚算转移财产吗？

小编：按证据看

被执行人把房产低价卖给亲戚，在《民法典》和《民事诉讼法》的框架里，不会自动等于转移财产，但确实属于法院会重点审查的高风险处分行为，关键就看 价格是否明显不合理、交易时间是否卡在诉讼或执行前后、钱有没有真实支付。

我手头跟过一些执行案，这类事通常要分开看，只是亲属之间买卖，不当然有问题；可要是低于当地正常交易水平很多，流水对不上，过户了却还由原房主实际控制使用，亲属关系就可能和低价、异常付款一起，被认定为影响债权实现的迹象，这里要分清——没能力还钱，和有财产却异常处分，不是一回事。

债权人能做的，是尽快固定网签时间、过户信息、指导价或评估线索、付款流水和亲属关系材料，向执行法院提交财产线索；符合条件的，也可依法主张撤销相关处分，再与执行措施衔接，申请执行时效按现行规则一般是2年，是否认定为转移财产、能否撤销，以法院裁定为准，个案因素不同。