“五一”期间，多地楼市在政策刺激下明显回暖，深圳、广州、武汉成交与来访量同步上行。
深圳4月29日出台核心区限购松绑及公积金贷款上调政策后，5月1日至4日乐有家二手住宅签约量同比增长55%，一二手门店签约量创近6年新高。其中南山一手住宅签约量同比+106%，二手+83%；贝壳合作门店二手房签约量同比+67%。
广州4月30日上调公积金贷款至360万元，并推出“卖旧买新”补贴（单套最高3万元）。贝壳数据显示，4月27日至5月5日新房节累计成交1078套。
武汉4月30日推出“汉七条”新政后，市场明显升温。华润光谷润璟假期来访超1500组、认筹超200组（约七成为新政带动）；招商原颂来访超400组、销售50余套、成交破亿元。5月1日武汉新建商品房销售面积同比增长92.8%。
全国层面，中原地产研究院数据显示，五一期间一线城市二手房成交同比增长40%，二线城市增长近20%。其中，北京二手房成交同比+72%；上海4月网签28742套，创近10年同期新高；深圳4月一二手住宅网签超9000套。
政策端方面，4月28日政治局会议强调“努力稳定房地产市场”，随后深圳、广州、天津、武汉、苏州等多地密集出台限购、公积金、补贴等新政。
机构观点认为，本轮回暖由“政策松绑+存量需求释放+预期改善”驱动。一线城市率先企稳，二线筑底分化，核心区改善需求加速释放，市场进入温和复苏阶段。中信证券指出，一线城市仍为本轮修复主线，在成交与去化方面全面领先。
