新房市场热度延续!二手房再创新高!嘉兴4月成交数据出炉

小阳春不负众望

4月市场热度延续

新房、二手房成交纷纷上扬

新房预售井喷

二手房交易再创新高

1、新房成交备案

官方数据显示，2026年4月嘉兴市本级共成交各类商品房545套，其中住宅成交备案464套，估算日均成交套数约16套，环比3月（416套）上涨约11.5%。

此外，4月，商业用房成交2套，办公用房成交4套，其他用房成交75套。

从备案排行榜来看，4月备案量达到10套及以上的住宅楼盘共15个，南湖区的滨河鸣翠府以62套位居榜首，连续两月霸榜第一；晓风明月府以40套紧随其后，另外凤咏璟庐、玖晟园、德宸府均有不错的表现，月成交套数都在30套以上，改善型项目依旧是新房市场的成交主力。

从月度成交走势来看，2026年4月嘉兴新房住宅成交延续3月的回暖态势，随着多个项目集中领证入市，市场需求逐步释放，新房市场企稳回升的信号愈发明显。

2、二手房网签备案

2026年4月，嘉兴市本级二手房网签备案1809套，其中二手住宅约1622套，环比3月（1550套）上涨约5%，同比去年4月（1286套）上涨约26%。

从成交热门小区来看，刚需及刚改类二手房仍是市场主力，秀洲区的湖光秋院以18套网签量领跑4月，南湖区的天骄花苑以16套紧随其后，经开区的玖熙花苑与元一柏庄网签量均为15套，并列第三；此外，绿禾名邸、永汇府邸、蔚蓝海岸等多个小区网签量也表现不俗，市场各区域成交热度分布较为均衡。

从月度走势来看，嘉兴二手房市场自2月触底后持续回暖，4月网签量延续3月的高位运行态势，市场活跃度显著提升，随着置换需求的持续释放，二手房成交保持稳中有升的节奏，再创新高，整体市场信心修复加速。

2026年4月，嘉兴市本级迎来一波预售高潮，共新增7张住宅预售，涉及6个楼盘。

4月1日，高新区（秀湖西）板块文澜府公示预售，本次预售房源为12#幢，预售面积3789.06㎡，共22套住宅房源，参考均价约15451元/㎡。预售证号：秀洲房预许字（2026）第00025号

4月3日，高新区（秀湖西）板块文澜府再次公示预售，本次预售房源为1#、14#幢，预售面积5318.71㎡，共36套住宅房源，参考均价联排约24087元/㎡，小高层约13472元/㎡。预售证号：秀洲房预许字（2026）第00027号

4月1日，秀湖东板块凤咏璟庐公示预售，本次预售房源为1#、3#、4#、10#、15#幢及1#幢地下车库、3#幢地下车库、4#幢地下车库，预售总面积16998.82㎡，共82套房源，参考均价合院约22520元/㎡，大平层约18714元/㎡，住宅（配套）10000元/㎡。预售证号：秀洲房预许字（2026）第00026号

4月22日，科技城板块凤栖云庄公示预售，本次预售房源为4#幢、6#幢、10#幢、11#幢，4#幢配套、6#幢配套，预售总面积19449.03㎡，共102套房源，参考均价合院约24980元/㎡，大平层约19693元/㎡(带装修)，地下约10632元/㎡。预售证号：南湖房预许字(2026)第00029号

4月24日，国商区板块安漫湖墅公示预售，本次预售房源为3#、5#、11#、25#、26#幢及住宅配套，预售总面积6443.07㎡，共24套房源，参考均价住宅约31775元/㎡，住宅（配套）约12000元/㎡。预售证号：嘉房预许字（2026）第00031号

4月24日，高新区（秀湖西）板块锦玉园公示销售信息，本次现房销售房源为9#幢，销售面积11637.94㎡，共92套住宅房源，参考均价约17692元/㎡。预售证号：秀洲房现备字（2026）第00009号

4月24日，科技城板块云萃府公示预售，本次预售房源为1#、10#、14#、15#幢住宅及住宅配套，预售总面积5267.08㎡，共24套房源，参考均价住宅约19825元/㎡，住宅（配套）约1000元/㎡。预售证号：南湖房预许字（2026）第00032号

4月市本级共有3宗宅地成功出让，其中1宗为安置房用地，另外2宗为商品房住宅用地。