很多粉丝纠结买房到底是选新房好、还是选二手房好？
今天一次性给大家讲透，看完你就明白了。有用的话记得点赞收藏转发给身边买房纠结的朋友。
新房和二手房，其实各有各的优势，没有绝对的好，也没有绝对的坏，主要是看你的购房需求。
有这三种情况建议买二手房
第一个，你自己或者是你身边的朋友有买过烂尾楼的亲身经历。你会很抗拒去买期房，一朝被蛇咬，十年怕井绳，可以直接选二手房。
第二个，为了孩子上学，想上片区优质学校的，并且周边又没有新楼盘可选，可以直接买二手房。
第三个，急着结婚着急住，等不了交房周期的，又不想再去租房了，可以直接选二手房。
除了以上这三种情况啊，当下市场，我觉得能选新房尽量不要再选二手房了。
第一， 买新房契税 公维，费用都是透明的， 相对费用也比较低。买二手房，不仅要交契税，还有中介费，房子不满两年，还有增值税还有个税，费用相对会比较高。
第二，就是保值的问题了，现在市面上二手房房龄少则三五年，多则20多年，它是有花期的，而新房是全新的房子即使以后变成二手房，它也一定比同区域房龄老的二手房要保值。
第三， 就是新房户型设计更好，得房率更高，居住舒适度也更高。房子啊，跟手机一样，在不断的更新迭代。现在的商品房，比过去的步梯不仅安装了电梯，小区的绿化环境也更好。还是人车分开的？户型也是短进深贯穿式的一个大阳台，无论是从采光还是它的得房率都要好于10年前的这个高层产品。
第四， 新房可以选择的可选性更多，户型楼层可选空间大，二手房呢，就靠一个缘分了。那你相中的小区，不一定有你相中的户型，你相中的户型不一定有你相中的楼层。有你相中的户型，不一定有你满意的价位。
所以啊，如果你打算买房，听完我说完，你更倾向于买二手还是新房呢？可以在评论区聊一聊。
