最近全球楼市，正在经历一场属于华人的资产布局潮。不管是新加坡的高净值家庭，还是中国做全球配置的买家，都把目光锁定同一个目的地——英国伦敦。马云妻子张瑛在新加坡买完豪宅，又豪掷1.8亿人民币，拿下伦敦市中心顶级使馆区豪宅，用真金白银为伦敦核心资产背书！
对于身在新加坡，习惯全球配置、看重稳健收益与子女教育的华人家庭来说，伦敦正迎来十年难遇的低门槛、高回报入场“黄金期”！
据《金融时报》爆料，马云的妻子张瑛豪掷1950万英镑（约1.8亿人民币），买下伦敦贝尔格莱维亚区的一栋顶级豪宅。
这栋豪宅曾是意大利使馆，被列入二级保护的历史建筑，步行能到格林公园，738㎡自带私人影院和电梯！通勤20分钟就能到UCL、KCL这些世界顶尖高校，周边更是扎堆了英国最好的中小学。
来源：《金融时报》
因此也有业内人士猜测对马云这样的家庭来说，1.8亿买的不是住处，而是给下一代铺的“教育快车道”！住在这里，相当于手握优质教育资源的直接入场券。
图源：X@AbodeTwo
要知道，伦敦作为全球金融与法治双中心，产权稳定、资金流动性强、汇率友好，对海外买家极为友好！同时拥有成熟的租赁市场、顶尖的教育资源、不可复制的城市地标，无论是自住、留学还是投资，都能完美适配，这才是它最值钱的地方。
伦敦市场三重利好叠加
大批中国新加坡华人涌入伦敦
抄底正当时
而当下的伦敦楼市，更迎来了利率降、房价稳、租金涨的罕见利好组合，不再是高高在上的富人游戏，而是普通家庭也能跟上的财富机遇。
伦敦楼市的第一重利好，来自持续下调的房贷利率。HSBC、Halifax、TSB等伦敦主流银行先后宣布下调购房出租贷款利率，5年期固定利率低至 4.29%，直接降低了海外买家的月供成本与持有压力。
相比高利率时代，现在入手伦敦房产，对追求稳健的新加坡家庭来说，无疑是重大利好。
数据来源：HomeOwnersAlliance
伦敦市场的第二重利好，是房价回归理性。受中东冲突影响，知名房产平台Zoopla预测，英国房产市场仍展现强劲韧性，房价通胀稳定、核心成交坚挺、区域增长格局清晰，整体呈稳健向好态势。
来源：zoopla
对于华人买家而言，这意味着不用再为溢价买单，能以更合适的价格入手核心地段优质房产，议价空间更大、风险更低，是真正的 “抄底” 好时机。
利率降、房价稳的同时，英国租金却在持续上涨。根据Homelet最新报告显示：2026年3月，伦敦平均租金为2097英镑（约为1.93万人民币），与上月租金相比上涨1.5%。
来源：Homelet
像核心区靠近金融城、交通便利的新房，租客以高薪金融精英、跨国高管、国际留学生为主，租金支付能力强、稳定性高，为业主带来持续稳定的现金流，真正实现 “以租养房、以房增值”。
三重利好叠加，再加上中国、新加坡买家对伦敦的高度认可，大批华人家庭组团入场，伦敦优质新房已然成为全球资产配置的首选。
项目位于伦敦核心一区
两大世界级金融中心之间
独特地理位置吸引大批新加坡华人买家
判断一套房产的价值，首先看地段。Jade Wharf 作为London Dock的压轴新品，占据的是伦敦核心1区不可复制的黄金地段，周边世界级地标云集。
项目坐落于伦敦两大金融中心之间，是全球金融精英的聚集地！HSBC银行，花旗银行，德意志银行等欧洲总部都在这里。因此租客大都是年薪不菲的企业高管与专业人士，租房需求常年饱和。
同时，中国驻英新使馆正式落户区域内，将带来约9000个高端就业岗位，进一步推高租房与房产价值。
除此之外，项目紧邻圣凯瑟琳码头！拥有400套住宅与超10000个工作岗位，周边汇聚高端餐厅、酒吧与精品商铺。
项目周边1英里内常住人口超10万，零售餐饮年消费额高达3.04亿英镑，商业氛围浓厚。
在伦敦核心区，这样“双金融城+使馆区+滨水码头”的绝版地段，供应量极少，保值能力与升值空间远超普通区域，正是新加坡华人投资伦敦的首选地段。
如果你也想在伦敦买房置业
全能交通配套
5轨交汇、机场直达
跨境出行高效无忧
对于常年往返新加坡、英美澳等各地的华人家庭来说，交通便利度直接决定生活品质与房产价值。Jade Wharf 拥有5大站点、5条轨道交通，步行可达，实现全城、全国、全球快速通达。
无论是日常通勤上班上学、全球差旅、都能做到高效便捷，不用浪费时间在路途上。这样的全能交通配套，在伦敦核心区新房中屈指可数，也是租客最看重的核心优势。
周边覆盖从幼儿园到世界名校
一站式满足华人家庭
“以房养学”教育+投资双需求
华人家庭置业，教育永远是核心考量。Jade Wharf 坐拥伦敦顶级教育资源，从幼儿园到中小学，再到世界顶尖大学，实现全龄段一站式覆盖！
项目地铁直达伦敦政经、UCL、KCL、帝国理工、Queen Mary大学等世界名校，无论是自住陪读，还是投资出租给留学生家庭，都极具优势。
拥有这样的学区属性，意味着房产长期保值、出租不愁，完美契合华人家庭 “以房养学、教育+投资双丰收” 的需求。
7.5英亩景观开放空间
6000平方英尺豪华邮轮主题会所
酒店式服务、度假式体验
在伦敦核心1区这样的寸土寸金之地，Jade Wharf 不仅打造了高品质住宅，更营造了酒店式度假生活体验，配套规格碾压同区域所有项目，自住投资两相宜。
项目拥有7.5英亩景观开放空间，相当于4个标准足球场大小，以伦敦传统私人广场为灵感，打造了蜿蜒小径、灵动水景、阳光草坪与静谧庭院。
楼间距开阔，采光充足，是喧嚣城市中的天然绿洲。
业主足不出社区，就能享受自然静谧，这在伦敦市中心极为稀缺。
同时，项目配备6000平方英尺豪华邮轮主题会所 Mauretania Lounge，复刻20世纪初黄金航海时代的奢华。
拥有气派双楼梯、双层巨型水族箱海洋休息区、绿意棕榈室、观景酒廊与私人宴会厅。
是业主会客、休闲、社交的专属空间。
此外，业主还能免费享受全功能配套：24小时礼宾服务，代收包裹、叫车、访客接待一应俱全；
Jade Wharf 为业主配备的专业健身与康养中心：健身房、室内游泳池、按摩浴池、桑拿蒸汽房、护理室等…无论你是日常健身、塑形美体、缓解压力还是运动康复，都能在这里得到全方位满足。
除了健身康养，Jade Wharf 同样重视业主的休闲、社交与精神生活。项目打造壁球场、虚拟高尔夫模拟室、私人观影室等多种特色休闲空间。
兼顾成人运动竞技、家庭娱乐、朋友小聚，让生活不止有忙碌，更有轻松与乐趣。
在伦敦核心地段，既能享受都市繁华，又能拥有静谧宜居的生活环境，这样的配套，无可替代。
作为英国伯克利集团旗下 St George 打造的高端项目，Jade Wharf 的产品力拉满，每一处细节都为海外买家考虑，产权稳定、户型优质、精装交付、省心省力。
项目拥有999年超长产权，可世代传承，价值稳定风险低。
户型涵盖曼哈顿开间、一居室、两居室、三居室，共246套私宅，分四栋打造，楼层9-20层，视野开阔，高楼层可俯瞰伦敦塔桥与金融城天际线。
卧室客厅层高2.5米，空间宽敞不压抑，每栋配备2部电梯，出行高效私密，楼间距达 20 米，保障居住私密性。
交房标准为全屋精装 + 品牌家电，无需二次装修，交房即可入住、即可出租，对海外买家极为友好。
如果你想了解
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活动日期：
2026年5月16日—17日（周六、周日）
活动时间：
11:00am-6:00pm
(5月16日2:30pm还有中文研讨会)
活动地址：
voco Orchard，level 5https://www.savills.com.sg/find-a-property/property-selection/international-residential/united-kingdom/london-dock.aspx
微信号: SavillsSG
1. 本文项目外观图像均为计算机生成，仅供说明之用，建成后的最终建筑（包括立面、材料、饰面等）或有不同。图像均基于生成时的视角出发点；现在不受遮挡的景观视野未来或受限制。2. 本文项目内部图像均为计算机生成，仅供说明之用，不代表最终的外观布局。成品细节或有不同。阳台、家具、植物、镜子、软装饰等不包含在交付范畴内，仅用于造型目的。墙壁色彩仅用于造型目的。图像均基于生成时的视角出发点；现在不受遮挡的景观视野未来或受限制。3.This is an overseas investment. As overseas investments carry additional financial, regulatory and legal risks, investors are advised to do the necessary checks and research on the investment beforehand. All forms of investments carry risks, including the risk of losing all of the invested amount. Such activities may not be suitable for everyone. Planning permission number: PA/19/00764, PA/21/00715, PA/22/02666, PA/24/00092 All content © copyright 2026 Savills(Singapore) Pte Ltd (EA Licence No. L3009688B). All rights reserved.
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（*截稿前更新）
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
