毫无底线,毫无保留,都给你看之横琴二手房纯住宅汇总(二)

2009年成立横琴国家级新区后，最早过来开发住宅的是北京华融，打造了大型楼盘——华融琴海湾，第一个开发的楼盘，选址肯定无敌好，就在横琴口岸正对面，仅一路之隔，步行5分钟即可到达。

周边配套非常好，小区自带1.2万平的商业街。

南面是天沐河，看大横琴山景

北面是励骏友谊广场；

东面是横琴口岸和澳门

西面是中海名钻和子期小学和幼儿园。

小区占地12万平，总建面25万平，配建幼儿园和会所，楼栋之间均有风雨连廊，点阵式布局，楼间距宽，绿化好，总共16栋高层，21栋别墅，这个楼盘也是整个横琴岛唯一有别墅的小区。

高层都是带装修交楼的，当年这个楼盘的销售策略很奇怪，第一次开盘只卖给港澳人士，当时当时价格才1.5万，第二波是直接在北京卖，所以这个楼盘蛮多京城人士，第三波也是最后一波，才在珠海开售，但是价格已经去到3万，卖到收楼前，价格已经上到4万出头了。

楼龄：2013年

总户数：1685户

价格区间：2.7万-4万

面积段：

81-98平，2房2厅

97-98平，3房2厅1卫

116-139平，4房2厅2卫

140-183平，4房2厅2卫

213-300平，顶楼复式，4-7房

410-540平，双拼和联排别墅

优点：

1. 地理位置优越，距离横琴口岸一路之隔，500米以内

2. 小区楼间距宽，绿化好，不拥挤，空间大，显得大气

3. 生活便利，自带商业和近励骏友谊广场

4. 小区自带幼儿园，马路对面就是公办子期幼儿园和小学

5. 户型设计丰富，80-290,2房到5房，还有别墅

缺点：

最大诟病是外墙，黄色的显得老气，不时尚

其次是小区物业是外包给金地的，业主大多不是很满意

第三是前排户型阳台是封闭的，影响采光和通风，而后排10栋到12靠近商业，比较嘈杂，而5、7、9栋又靠近环岛路主干道，噪音问题。

别墅户型图

五房三厅四卫

建筑面积：约520㎡

低密度双拼别墅住宅

别墅D户型 516㎡-539㎡ 地下两层 地上三层半

【18/19/20/23/24/27/28/31/32/33栋】

01房和02房

小区中间双拼别墅，小区内最大面积户型。

车库入户，私家电梯直达所有楼层。

私家前后庭院，大厅中空落地玻璃窗。

2楼3楼有大露台，地下两层可做酒窖私人电影院会所等等

别墅E2户型 434㎡-479㎡地下两层 地上三层半

【18/19/20/23/24/27/28/31/32/33栋】

02房和03房

四拼别墅的中间户，车库入户，

私家电梯直达所有楼层。地下会所KTV 茶室等等方案都可。

中海名钻是横琴新区成立后，建设的第二个楼盘，中海出品，品质很高的，而且最让人心动的是高楼间距，属于低密度高品质的楼盘，每一栋楼都可以享受到阳台外的美景和最好的通风采光，小区自带会所，有室内恒温泳池和室外泳池。

小区的配套仅次于华融琴海湾，其实这个楼盘就在华融琴海湾的西面，一路之隔，不过小区是纯住宅，没有临街商铺，每次买东西都要去华融琴海湾的步行街或者励骏友谊广场。

不过其他配套就非常优秀，小区北门是子期幼儿园和小学，接送孩子就过个小马路

西面是艺术中心

南面是天沐河，可以俯瞰最美地标——天沐琴台

目前天沐琴台和艺术中心已经建好开始运营了，极大地方便了周边业主的文娱活动。

楼龄：2015年

总户数：1281户

价格区间：3.1万-4.5万。

面积有：

96平，3房2厅2卫

127-128-137平，3房2厅2卫

优点：

1. 位于综合服务区核心地段，临近口岸，为数不多步行过关澳门的楼盘

2. 妥妥学区房，门口就是子期幼儿园和小学

3. 小区最小户型都是96平三房，最大137也是三房，保证了小区多是自住为主，舒适性加分，而且小区是中海物业自己管理，这点比较加分。

4. 低密度品质高，楼间距宽，居住体验感舒适，而且外墙比较现代化，比琴海湾好看很多。

缺点：

1. 小区户型只有3房，没有2房或者更大的改善4房

2. 户型不是特别理想，没有真正的南北通

龙光玖龙玺是目前横琴地理位置最好的两个楼盘之一，上一个是2013年的华融琴海湾，然后就是龙光这个楼盘了。

就位于横琴口岸正对面，距离400米，步行5分钟就可以到横琴口岸过关澳门。

外墙颜色让人能够一眼分辨，绿色的，这让很多人为之诟病，外形也是很奇怪，波浪形的，当初卖的时候，就是说是为了和小横琴山的山体相呼应的。

小区也是横琴少有的板楼小高层，中式风格的小区大门，很大气的，而且每栋楼有6米挑高大堂，小区内部到处有智能化系统，目前在二手市场里，是第二新的了，2021年才收的楼。

小区周边配套和华融琴海湾一样，在横琴来说算得上是配套最完善的。

南面是励骏友谊广场

北面是小横琴山

东面是横琴口岸

西面是子期小学和幼儿园

优点：

1. 地理位置优越，配套完善

2. 小区新，内部配套好，有会所

3. 高标准精装修，户型不错，而且有小高层板楼

缺点：

1. 地块比较小，楼间距窄

2. 背面和东面都是临近大马路，南面是大型购物中心，三面都有噪音问题

3. 目前绝大多数都是澳门学生租住，自住的比较少

户型图赏析：

华融琴海湾和中海名钻是央企开发，龙光玖龙玺是知名私企，这三个楼盘品质都很高，而且楼盘规模大，保证了小区内部的配套，这三个楼盘小区内都有会所和泳池，园林也各有千秋，华融主打丰富的绿化，中海主打楼间距，龙光主打精致园林和小高层。

这三个地段一致，配套相近，单论距离方便程度，最好的是龙光玖龙玺和华融琴海湾。

若论居住舒适性，最好的是中海名钻。

论性价比，无疑是华融琴海湾。

下一篇章是介绍“三：横琴岛中心近服务中心：华发首府、华发悦府、K2荔枝湾”，敬请关注。

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