杀疯了!二手房连续两月成交过万套,新盘二期备案价大涨!
最近两天,西安房地产市场发生了两件大事儿,引起市场广泛关注:其一,继3月二手住宅网签量超万套之后,4月再次过万!连续两个月二手房成交量过万是西安楼市中极为罕见的。其二,位于沣东文商片区的地建嘉信臻境二期两栋楼备案均价过2万元/㎡,比肩高新区的同时, 比一期首发备案价高出3-4k/㎡。昨天,西安市住房和城乡建设局发布了《2026年4月份二手房网签情况》。数据显示,4月份,全市存量房(二手房)网签备案面积131.18万平方米;其中,住宅网签备案11903套,面积122.6万平方米。值得一提的是,在3月份西安二手房取得11288套这个创新近3年历史的网签量之后,有一部分人认为是昙花一现,4月数据必然大幅下落。但4月份11903套的网签量甚至高于3月份,再创了历史新高。连续两个月二手房网签过万,这是西安楼市从未有过的场景。11903套的网签量,和3月份环比增长5.45%,和去年同期的9635套相比,大增23.54%。122.6万㎡的住宅网签面积,和3月份环比增长6.51%,同比增长26.67%。
这个成交量是西安市住房和城乡建设局自2022年8月份发布二手房数据以来,单月网签量的第二高,仅次于2023年3月12151套。换句话说,今年4月这个网签量,直接创新3年来单月新高!在这方面同样有好消息传出。根据国家统计局的数据显示,今年西安3月份,西安二手房房价结束了29跌转为持平。好消息不仅二手房层面,在新房层面五一假期间,西安楼市也卖爆了!这一周朋友圈被各大项目热销海报刷屏,这是2020年西安楼市鼎盛时才有的景象。02地建嘉信臻境二期备案价2万元/㎡+,上涨3-4K/㎡!不仅如此,今天西咸新区官网发布了今年5月第1批次的商品住房价格的公示。此次公示了西咸能金区的邦泰悦九章,秦汉新城的世纪澜庭,沣东新城的地建嘉信臻境等3个项目的一房一价。在这3个项目中,最引人关注的是位于沣东新城的地建嘉信臻境。其一,凭借紧邻高新区、与西咸吾悦广场一路之隔,坐拥阿房宫南站(火车站+地铁),以及位于沣东实验小学、西安高新一中沣东中学学区范围内的优势,项目一直是西安楼市热销盘的代表。其二,此次公示的二期新楼栋备案均价在2万元/㎡+,与一年前首开备案价相比高于3-4K/㎡,这是西安楼市近年来少见的。此次公示的3#、9#楼位于小区的中间位置,相比于一期位置更好。产品和一期一样同样为99-109-119-129㎡这四种户型,其中3#楼总高22F,为2T4设计,主推109-119-129㎡户型,备案均价为21000.47元/㎡,共计88套房源。9#楼为总高25F,同样为2T4设计,主推99-109-129㎡户型,备案均价为20000.46元/㎡,共计100套房源。值得注意的是,项目备案价不等于开盘价,开盘项目有较大优惠,二期将在2028年5月底交房。- End -
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