迅哥的第1505篇原创
大家好，我是迅哥！
在西安买房，梦想买一千平就退休的人。
每天更新一篇文章，保证真实，请随便看看。
4月的二手房成交数据出来了，住宅网签11903套。
这个数据，不是一般的好，是大好！
今年的金三银四，成色十足，期待五月的表现。
如果五月还能接上力，那就更好了。
1
西安从2022年8月开始，每月公布二手房成交套数。
四年来，有这样一个规律：每年的成交量最高峰，都是3月。
四年来，单月成交量最高值，是2023年3月，12151套。
那是三年口罩，特殊时期成交积压，造成的一个峰值。2022年12月西安全面解封，2023年过完春节，3月创造了一个热烈的成交。
四年来，都是3月创造一个成交量最高峰，4月5月逐次下降。
2026年不一样了。
3月11288套，4月12903套，成交量环比还增长了14%。
同比，更加了不起。
2023年4月，9662套；
2024年4月，9451套；
2025年4月，9635套。
2026年4月，12903套，同比大涨36%！
放下价格不谈，这成交量，可是实打实地好起来了。
2
大家应该都听说过“量价齐升，量在价先”。
不论市场的价格是什么样的，必须先有成交量。
每一笔成交，都必然有一个买家，一个卖家。
此时买家才是关键中的关键，因为卖房子的人永远都有，就在那里。
只有买房子的人愿意出手，才能变成成交。
成交量的大涨，起码说明现在的市场价格，有大批买家认为已经到了该出手的时候了。
今年的金三银四，哦不，是银三金四，已经坐实了。
假如五月能够延续这样的势头，再有不错的成交量，今年就是房地产的“筑底回升”之年。
3
在西安，还没买房的，抓紧看房吧。
各位房东，想卖的，把自己劝一下。
现在这样的价格，反正我是不卖。
请着急出售的业主先走。
对了，还有一句：这次金三银四的行情，不止西安很热闹。
北上广深杭蓉等等大城市，都是如此。
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