2026房产税费总结

2026房产税费总结

买家（契税）

- 1套房：140㎡以下1%，140㎡以上1.5%

- 2套房：140㎡以下1%，140㎡以上2%

- 3套及以上：144㎡以下3%，144㎡以上4%

卖家（个税+增值税）

- 个税：满5年且是唯一住房，免交；不满5年或非唯一，按1%交

- 增值税：房产证不满2年，交3.18%（或5.18%）；满2年免交

简单说，满五唯一的房子税费最省，多套或不满年限的房子，买卖双方都得多掏钱。