为什么2015年左右的二手房是性价比最高的

同地段新房的价格远远超过二手房，是新房的成本增加了吗，的确相比较2015年，确实有增加，却并不是主要因素。

曾经跟地产公司的人聊过，他们说房子的定价有市场管控，其实有些新房子的并没有人们想象的那么挣钱，根本原因是地价，就二线城市来说，其实房子本身建设成本也就是3000左右，如果配套差一点的小区就更低了。但是土地成本就有5000了。城市越发达，土地溢价占比就越大。

为什么2015年左右的二手房性价比高呢？

首先，房子作为个人资产，只要是不赔钱，人们就可以接受合理定价出售；

而那些新房子降价幅度太大，人们宁可一直在手里放着，自住或者出租，也不愿意赔钱卖出去，除非有急事想要回笼资金的。

其次，房子的质量可视易评；

房子的设计年限是50年，10年左右的房子还很年轻，各部分质量也都经历过风雨的洗礼，问题该暴露的也暴露了，甚至有些装修还不错的房子，装修部分依然在使用年限之内，节省了二次装修的费用。

最后，周边环境成熟。

随着人的聚集，周边的超市、便利店、诊所、菜市场，都随着成熟了，生活更加便利便捷。

绿化也从小树苗变成了参天大树，鸟语花香不用等。

当然，房子最主要的属性还是居住，按需购买，符合自己的要求就是最好的。