#经营贷主体的要求
杭州房产抵押贷款对于经营主体没有太大要求，只是作为一个合规的资金用途，实际控股公司，或至少占股20%以上，新注册公司至少半年内有一定的经营痕迹。

个体或有限公司都可以，一般最低需持有满6-12个月，少有部分银行可接受新注册主体。没有基础的用户，还是提前规划需求，确保利率及长期资金的融资方式。

消费抵押贷款就更简单，资金作为消费用途，如买房买车装修等，适用政企高管、公务员、银行员工等。


#经营范围的要求
金融机构大多喜好实体制造及批发类的，或为高新技术专利企业，受限行业也有很多。

如很多金融，房地产，娱乐等活高污染，高能耗产业配套落后的行业等，都是部分银行不愿意操作的。



#企业经营情况的区别及要求
企业资产负债：近两年企业负债都偏高，资产负债率85%以上，经营流水需覆盖且2-3倍以上，超额会影响授信额度。

企业诉讼：正常企业合同诉讼纠纷可沟通，有金融借款纠纷需要更为注意。

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