晚年最怕房子和积蓄被骗走。涉老的房屋交易诈骗绝不是危言耸听：83岁的独居李奶奶被认作"干妈"认亲诈骗，骗走售房款16.4万元；189名老年人陷入养老服务非法集资骗局，被骗金额高达562万余元；还有人受"以房养老"谎言诱惑，最终钱房两空。
养老诈骗最常见的三大套路需要警惕：
套路一：以房养老和高回报理财。骗子成立养老公司，高息返利、优先入住，诱骗老人签订预存消费协议，资金用于提成瓜分，从未投入真实项目。上海静安法院判例显示，沈移平以投资为名引诱老年客户抵押房产，造成经济损失1.68亿余元，最终被判无期徒刑。
套路二：亲情牌诈骗。犯罪分子长期陪伴，认干妈、干爹，取得信任后以"帮忙买电梯房"等借口骗取巨额售房款。老人损失钱财，追赃挽损更是难上加难，案发后能控制的资产极为有限。
套路三：高利贷抵押合同伪装"以房养老"。70岁的赵奶奶以为参与的是正规养老项目，签的却是高利贷抵押合同，每月高额利息迅速侵蚀房产，最终面临无家可归的风险。
正规与违法途径的区别：国家试点的"以房养老保险"产品仅限少数大型保险公司经营，必须持有金融牌照。所谓"保本保息""终身高回报"的理财，年化收益率超过8%就要警惕，超过10%要做好损失全部本金的准备。
守住养老房的六个动作：不签字不盲从，绝不向陌生人出示房产证原件，不签委托公证；抵押房产前先与子女商量，咨询正规金融机构；多核实，对自称国家养老扶持项目、有红头文件的话术，当面核验真假，可登录国家企业信用信息公示系统查询企业信息；有异议及时咨询专业律师，房产是重大权益，抵押、过户、设立居住权等决定宁可谨慎多问；子女要多关心老人的社交圈和手机信息，发现可疑及时劝阻；对中招被骗的老人，要立即保留证据、报警求助，切勿为了面子错过追回时机。
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