未进行公证的婚前房产离婚后怎么判

**婚前买房≠一定归你！**离婚时房子到底怎么分？3种情形一次讲清
1️⃣ 全款婚前房：只要购房合同+登记时间都在婚前，且登记在自己名下，即使没公证，离婚时仍属个人财产，对方无权分。
2️⃣ 首付婚前+婚后还贷：房子归登记方，未还贷款是其个人债务；但需用共同还贷部分×房产增值率补偿对方，记得留好银行流水！
3️⃣ 双方婚前合资：按实际出资比例共有，有书面约定从约定；转账备注+协议是关键证据，别只写“我爱你”。
⚠️ 公证不是必须，购房时间、出资凭证、登记状况才是法院认定核心。提前留好合同、发票、银行记录，比甜言蜜语更保值。