网友提问：老赖在外地有房产能跨地区申请查封吗？
小编：看三件
能，跨地区查封外地房产，通常看三件——有没有已经进入执行程序的生效法律文书、房产线索够不够具体、房产是否存在在先查封或抵押，不是申请执行人自己跑去外地另立一案，而是由本案执行法院按规则办理。
我自己接待过几类当事人，最常缺的不是权利，而是线索，只说对方在外地有房，这种线索太散；能提供到房屋地址、权利人姓名、可能登记信息，执行法院更容易启动查控，这一步很多人都踩过坑，线索不清，举证压力就会大。
按《民事诉讼法》和最高法关于委托执行的相关规定，执行法院可以直接办理，也可以委托房产所在地法院协助查询、查封、续封等事项，不过，能不能查封到位，还要看共有人权利、抵押状态、在先顺位这些因素——不是有房就一定能处置。
先把外地房产线索整理成书面材料交给执行法院，再把紧迫性说清楚，短句一句：越早越好，申请执行时效一般是2年，别等，具体案情有差，以法院裁定为准；拿不准的，找当地法律援助或拨12368、12348问流程。
