📊 成交概况：
- 河西中：成交 6 套，其中颐和源璟 B 区 115㎡户型再添一套成交，为本月同户型第 3 笔成交，成交单价约 4.78 万 /㎡（含车位、配合满二），成为片区改善盘成交标杆。
- 河西南：成交 2 套，含海峡城二期、金茂悦云庭等热门次新 / 成熟社区，单价在 2.23-2.66 万 /㎡区间。
- 江心洲：成交 1 套，为金沙雅苑 174.68㎡顶跃房源，单价约 2.81 万 /㎡。
💡 市场信号：颐和源璟 115㎡户型本月 3 次成交，说明河西中次新改善盘的流通性依然强劲，品牌 + 房龄 + 车位的组合优势在市场中认可度较高；河西南刚需 / 刚改房源成交平稳，江心洲顶跃类产品成交节奏偏慢，整体呈现分化行情。
