合众快讯|澳洲房产税制迎大调整,房地产市场或将迎来重大转折!

根据预算案内容：

• 现有投资房持有人不受影响

• 预算案公布前购买的现房继续享受原有政策

• 预算案公布后购买的二手投资房，仅可使用负扣税至 2027 年 7 月 1 日

• 2027 年 7 月 1 日之后，二手投资房将不再享受负扣税

• 新建住宅（House & Land、期房、新公寓）仍可继续享受负扣税

• CGT 50% 折扣未来可能调整为与通胀挂钩的方式

未来如果投资者希望继续享受税务上的优势，重点可能转向：

• 新公寓（New Apartments）

• Off-the-Plan 期房

• House & Land Packages

• 全新联排别墅

新房的主要优势：

• 持续享受负扣税

• 可申请折旧

• 税务规划空间更大

• 对租客更具吸引力

虽然二手房不再具备同样的投资税务优势，但对于自住买家来说反而可能是利好。

如果部分投资者减少参与现房市场竞争，未来二手房市场会有更多房源可供选择

特别适合：

• 首次置业者

• 喜欢成熟社区的家庭

• 注重学校、交通和生活配套的买家