2026年四月份常州二手房市场概要
金三银四变成了银三金四，4月份二手住宅的成交量比3月份多了大概200套（三月份4800套，四月份5000套左右），刚需的购房热情一如既往；学区房家长们为了孩子不输在起跑线上，也在为这个市场锦上添花。 莱蒙城的二手房量成交只有上个月一半，但成交价却比上个月上涨了1000元，达到了1.06万/平米，并有一套跃层大平层成交。楼市的旺季大概还有一个多月，希望业主们可以抓住这波行情，早日成功出售。本月推荐房源：公园里精装未住，86平90万；中央府毛坯，122平120万。 学区房方面，24的单学区和双学区房的成交价也趋于稳定，本月桃园新村成交的大部分为70平以上的房源，所以本月桃园的成交单价降到了2.5万一平；九洲玺的成交量和成交价依旧稳定。单学区的小学热门学区房，依旧在下滑，在目前的学区房政策（小学6年，初中3年）下，6年时间风险太大，除非有自主需求。 本期分享几个收房小贴士：1.自住的房子在出售前，打扫干净，做个深度保洁，特别是厨房和卫生间，锅碗瓢盆和个人衣物尽量收起来。2.如果房屋有需要维修的地方，比如瓷砖脱落，墙面不整洁甚至开裂掉粉，一定要修好，除非你的房子是真的当毛坯卖。3.不要边租边售，看房不方便。 4.无论是毛坯还是精装，定期进房检查，开窗通风。
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