当前位置:首页>房产>夫妻间“白纸黑字”的房产赠与一定生效吗?

夫妻间“白纸黑字”的房产赠与一定生效吗?

  • 2026-10-26 00:54:08
夫妻间“白纸黑字”的房产赠与一定生效吗?

家仁团队接待咨询过程中经常遇到“想当然”的当事人:天老大,TA老二

法律都要按TA的理解来,尤其经典句式为“白纸黑字,法律肯定会认可”

典型参考案例——(2017)京02民终第9212号民事判决书

该案中男方利用女方对于法律的不了解,用《婚内赠与协议》替代了《婚内财产协议》

又因为赠与房产行为不具有救灾、扶贫等公益道义属性,也未公证,且房屋没有过户

最终,法院认为赠与协议可以撤销,女方无权要求男方继续履行赠与协议

一、性质不同

婚内财产协议以“夫妻关系存续”为前提,而婚内赠与则比照民事赠与行为进行审查

通俗讲,未经过公证的婚内赠与协议可以撤销,而婚内财产协议签字生效,不可单方撤销

二、形式要件

婚内财产协议兼具人合性与资合性,法律规定其内容必须满足要式合同的基本要件

婚内赠与属于单务诺成行为,夫妻一方作出意思表示即可成立,无需特别的形式要件

三、内容不同

婚内财产协议可以对夫妻双方婚前或婚后的全部或部分财产进行处分,范围宽泛且已明确实现前提

婚内赠与则仅系赠与人明确无偿转移某项具体财产的意思,单方仅对自己的财产作出意思表示

四、结果不同

婚内财产协议只要不违反公序良俗,法律、行政法规的规定,夫妻任何一方均可以要求对方按照协议继续履行

婚内赠与协议则不同,未经公证、未经过户,只要要赠与人在物权发生变动之前提出撤销,都可以行使任意撤销权

最新文章

随机文章