2026年4月(厦门)一二手房成交结构情况

前言：

住房🏠市场中的成交结构情况，反映的是购房者的置业倾向，即市场的主要关注点在哪里！

这在一定程度上，代表了当下🏠市场的主流偏好。

中利：2026年04月，厦门一二手房成交结构情况。

一、一手房方面！

2026年04月，厦门全市新建商品房成交4251套，其中一手住宅成交1513套，环比上涨4.34%，与去年同期相比上涨12.57%，日均成交约50套。

其中，岛内一手住宅成交381套，占比约25%；岛外一手住宅成交1132套，占比约75%。

2026年04月，厦门市一手住宅签约面积17.77万平方米，与2026年03月的16.79万平方米相比，环比上涨5.84%，与2025年04月同比上涨15.31%。

其中，岛内一手住宅签约面积5.75万平方米，占比约32%；岛外一手住宅签约面积12.02万平方米，占比约68%。

在各区一手住宅成交套数方面，集美区367套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首；海沧区成交274套，位居第二；湖里区成交256套，位居第三。

二、二手房方面！

2026年04月（04月01日-04月30日），全市二手房（含居住、非居住）成交3870套，其中二手住宅成交总计2883套（4-6日、12日、19日、26日共6日无成交数据），环比上涨约29.11%，同比上涨约50.08%，日均成交约96套。

2026年04月，厦门二手房成交面积达33.81万平方米，其中住宅成交面积26.47万平方米，环比上涨约31.36%，同比上涨约37.44%。

（1）从二手住宅交易总价分布来看！

4月，二手住宅整体交易总价占比以100-200万区间为最，占据了总成交量的52.29%，其他区间占比情况依次为200-400万区间占比22.94%，400-600万区间占比9.63%，100万以下区间占比8.72%，600-1000万区间占比5.96%， 1000万以上区间占比0.46%。

（2）从二手住宅交易面积分布来看！

4月，二手住宅交易面积占比以90-180平方米区间最高，占据总体的49.54%，其他区间占比情况依次为90平方米以下区间占比44.95%，180平方米以上区间占据总体的5.5%。

（4）从二手住宅交易建成年份分布来看！

4月，2011-2015年区间的房子所占的比例最高，为22.48%；

其他区间占比情况依次为2016-2020年区间占比20.64%，2006-2010年区间占比17.89%， 1996-2000年区间占比13.76%，2001-2005年区间占比8.26%，1995年前占比9.17%，2021年至今占比7.80%。