杭州二手房较2021年高点回调35% 市场仍处探底阶段

杭州二手房房价走势

趋势解读

最新一期杭州二手房冰山指数出炉，走势曲线非常直观，作为分析师，我给大家提炼几个关键信号：

第一，**挤泡沫阶段仍在继续。** 从2021年7月将近3.8万的最高点，到如今2.4万的水平，杭州大盘指数整体回调了整整35%。拉长看，6年总涨幅为-24.41%，这意味着过去五六年高位站岗的房产，基本都在承受账面缩水。

第二，**市场尚未确认真正的“底部”。** 大家注意看“反弹0%”这个数据，配合MACD持续的绿柱，说明当前仍处于阴跌探底的通道中。1.9%的租售比在当下的理财环境下，依然偏低，意味着短期内很难靠投资客进场来托举价格。

**给买卖双方的建议：**

在这个妥妥的“买方市场”，投资客请继续管住手，闭眼买房稳赚的时代彻底翻篇了。但对于真正的刚需和改善置换群体来说，现在是历年来少有的“挑客时代”。无需急着去接飞刀，你有充足的时间去核心地段挑选配套成熟、物业优质的核心资产，而且，砍价一定要有底气。

价格回归理性，终究是让房子回归居住属性。耐心点，时间现在站在买房人这一边。

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