申请财产保全时担保金不够可以用房产担保吗?

网友提问：申请财产保全时担保金不够可以用房产担保吗？

小编：可以 但要审查

据《民事诉讼法》和最高法关于财产保全的规定，保全担保不是只认现金，房产担保在实务中通常可以做，但前提是法院审查后认可，担保不合格，保全申请可能过不了；担保不足，法院也可能要求追加。

这里要分清，能不能用房产，不看你愿不愿意换，看房产是否可处分、权属是否清楚、有没有抵押查封、价值能不能覆盖可能的保全错误损失，手头跟过不少保全案，法院对这几项看得很细，有时还会要求现金和房产组合担保。

你自己准备材料时，通常要把不动产权证、权属查询、价值证明、担保承诺这些备齐；涉及夫妻共有财产的，还要看是否需要共有人同意，真要操作，先问受理法院材料口径更稳，具体以当次裁定为准。