宝安107发展带燕罗旧改项目规划公示
宝安洪汇臻誉、洪桥科创大厦项目《建设工程规划许可证》及总平面图近日公示，均属于燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新项目。项目更新单元用地面积70486.3㎡，拆除范围用地面积60610.5㎡，规划总建筑面积22.9万㎡，规划容积率6.7，将建设集住宅、商业和公共服务于一体的综合性社区。该项目原操盘方奥园集团2021年底出现债务违约后，由深圳资产管理有限公司接手。（咚咚地产）
深圳将新建T1航站楼 打造大湾区首个空铁联运综合交通枢纽
5月14日记者从深圳机场获悉，深圳将新建T1航站楼，将创新采用航空与国铁、轨道交通同层换乘设计，配备自动化行李系统，所有中转可在5分钟内完成，成为国内首个实现客（含行李）、货同层空铁联运的航站楼。T1航站楼地块土地整备已启动，整备区域总面积约48万平方米。远期将形成"3+3+3+1"协同运行新格局（3个航站区、3个货运区、3条跑道、1座卫星厅），年旅客吞吐量目标达1亿人次。T2航站区设计年旅客吞吐量3100万人次，主体工程即将动工。（21世纪经济报道）
机构：内地买家推动，香港楼价有望重返2021年高位
星展香港经济研究部香港房地产业分析师表示，今次香港楼市升浪料持续数年，2026年楼价升10%后，明年会进一步上扬，最终会重返2021年的高位，意味潜在上升空间仍有15%至20%。分析师认为，内地买家是此轮楼市升势的主要推动力，自2024年撤销“辣招”后24个月，内地买家成交宗数大增14.5倍，当中1200万港元以上楼盘成交更占约60%。（格隆汇）
30亿下场！广州有国企开始收购二手房
近日，南沙开建集团发布了住房“以旧换新”实施方案，首批试点收旧总额度达30亿元，覆盖广州市范围内符合条件的存量住宅。如果在广州有符合条件的二手房，无论在哪个区，都能通过这个政策在南沙置换。被收购的二手房需要符合以下条件：要有合法不动产权证，产权清晰，无查封，住宅用途，能正常居住，没有重大结构缺陷或纠纷；楼龄原则上不超过30年，超过30年的，还要申请检查确认房屋可靠性；银行按揭贷款除外的情况下，满足条件可协助带押过户。（广州PLUS）
一线城市新房市场活跃度提升
受市场旺季和优质项目入市影响，一线城市新房市场活跃度不断增加。广州市海珠区的保利海韵项目于5月10日开盘，首批房源迅速售罄。同时，深圳市光明区的龙湖观萃苑也在5月3日推出的92套房源全部售罄。两个城市的市场活跃性得到支持政策的推动，广州和深圳在4月末推出了诸多促进住房消费的政策，包括优化住房公积金使用和调整限购政策等。数据显示，广州新房网签量截至5月12日达到2504套，同比增长33%；深圳则为866套，增幅35%。新房市场的供需均衡态势逐渐显现，特别是在一线城市中，广州和深圳的新房供应增长显著，契合了刚性和改善性住房需求。市场的热销项目往往与产品力和品牌影响力密切关联，且大多位于交通便利、教育资源丰富的主城核心区域。（证券日报 ）
超40城密集发文稳楼市，未来仍将有更多政策
根据中指研究院不完全统计，自中央政治局会议后，共有超过40个城市推出楼市优化政策约50条。其中超30条涉及住房公积金，主要方向为提高贷款额度上限、优化认定标准、放宽年龄限制、扩大提取使用范围等。从市场表现看，这些措施正初步起效。本月以来，多个重点城市楼市交易量回升，其中二手房交易表现较好。分析人士指出，政策优化窗口期仍然存在，未来将有更多城市推出稳楼市措施。（21世纪经济报道）
