当前位置：首页>房产>房产证加名17天婚变:他为何能要回百万房产?

房产证加名17天婚变:他为何能要回百万房产?

2026-11-03 02:54:10

房产证加名17天婚变:他为何能要回百万房产?

今天咱们聊个特现实的案子：一对夫妻为房产证加名闹上法庭，男方17天内先送房后反悔，法院居然还支持了！这到底咋回事？

2004年，陆哥在淮安买了套房，首付自己掏，贷款13.5万元，房产证上只有他一个人名字。

2006年，他和马姐登记结婚，2007年儿子出生。日子过到2013年，俩人感情有点淡。陆哥琢磨着，把马姐名字加到房产证上，或许能缓和关系。

2月22日，小两口去了房管局，陆哥填了申请，要把房子变成“共同共有”。可就在办手续的节骨眼上，俩人不知为啥吵翻了，房产证加名没办成。

没过多久，陆哥直接起诉到法院：“这房我不送了，撤销赠与”。马姐也不含糊，3月25日立马起诉离婚。好家伙，从加名到翻脸，才17天！

法庭上，双方吵得不可开交。

马姐说：“当初是他主动要加我名字的，当着房管局工作人员的面写的申请，怎么能说变就变”。

陆哥这边委屈：“我是为了挽回婚姻才同意加名，现在婚都要离了，这赠与当然得撤销”。

这里头有两个关键点，我得给大伙掰扯清楚。

第一，婚前买的房，婚后说加名，算不算“赠与”？

法院认为算是赠与，陆哥婚前全款买的房（贷款2012年底已还清），明显是个人财产。婚后主动申请加配偶名字，法律上就视为“赠与房产份额”。

第二，这赠与能不能撤销？

马姐觉得，房管局都受理申请了，就差最后一步发证，赠与应该生效了。

但法院搬出了《婚姻法司法解释三》第六条：“赠与人在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与，除非是救灾、扶贫这种带公益性质的赠与”。

啥意思？就是说，房产赠与跟送白菜不一样，只要房产证没改成对方名字，哪怕签了协议，甚至交了材料，照样能反悔。

有人可能会问：“那口头答应送房不就等于白说？”还真是。

法律上管这个叫“物权变动公示原则”，房子这种大额财产，必须登记才能算真正给出去。

陆哥和马姐在房管局只是提交了申请，还没拿到新房产证，所以赠与没完成，陆哥当然能撤销。

这个案子给咱们提了个醒：结婚过日子，感情重要，规矩也得讲。想通过房产加名增进感情没问题，但最好把丑话说前头。

我给大伙三个实用建议：

第一，加名前最好签个书面协议，写清楚是“无条件赠与”还是“以婚姻存续为条件”，免得日后扯皮；

第二，一旦决定加名，赶紧办过户，别拖着；

第三，如果担心对方反悔，可以去做个赠与公证，经过公证的赠与合同，一般是不能撤销的。

最后想说，婚姻里的财产问题，本质是信任问题。但法律就像家里的灭火器，平时用不上，关键时刻能救命。

希望大伙儿都用不上这些知识，但知道总比不知道强，您说对不？

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：596563534@qq.com 。

最新文章

随机文章