🏦 五大投行集体唱多：全年涨幅预测最高15%
摩根士丹利、高盛、花旗、摩根大通和瑞银五大国际投行，近期集体上调香港全年楼价涨幅预期。摩根士丹利指年初至今楼价已累计上涨7.7%，超过2025年全年涨幅。
高盛将预测由5%上调至12%，花旗、摩根大通和瑞银均看涨5%-15%不等。投行普遍认为，"撤辣"政策红利持续释放、内地专才流入、供应短缺及低利率环境，将推动楼市进入温和复苏阶段。
来源：综合各大投行研报 | 2026-05-16
🏠 首5月一手成交逾9770宗，按年增26%
据香港置业统计，今年首5个月一手住宅成交逾9,770宗，较去年同期增长约26%。市场持续热销，多个新盘加推应市。
中原地产亚太区副主席陈永傑表示，本月上半月一手成交已超1,200宗，较上月同期急升30%，料本月一手楼成交可达2,800宗，创19个月新高。
来源：香港置业 | 2026-05-16
🔥 新鸿基形瑨次轮121伙全数售罄
新鸿基地產旗下項目"形瑨"今日進行次輪銷售，共121套房源，當天全部完成合約簽署。發展商表示，將盡快加推新一批單位以應市場需求。
是次推售單位包括33套1房及88套2房，實用面積由273至416平方呎，折實售價約483.3萬至784.1萬港元。中原地產錄得六組客戶購入多於兩個單位，最大手客戶斥資約3,000萬港元購入四個兩房單位作長線投資。
来源：美联物业 | 2026-05-16
💰 内地买家4月注册量1892宗，创两年新高
2026年4月，內地買家在香港一二手住宅市場註冊量錄得1,892宗，環比上升約47.7%，創近兩年新高；涉及金額約189億港元。
內地買家註冊宗數已連續14個月超過1,000宗水平，涉及金額連續11個月突破百億港元。今年首季內地買家成交金額更突破400億港元，同比大幅上升逾90%。
来源：土地注册处 | 2026-05-15
📈 多个货尾盘加价1%-5%，启德海湾带头
近期多個尾盤項目均上調售價。其中由嘉華牽頭，聯合會德豐地產及中國海外合作開發的啟德海灣，第一期調高了30套原價目表單位的售價，漲幅約2%至3%；第二期也調高16套單位售價，漲幅從1%到5%不等。
業界人士指出，現時樓市氣氛向好，樓價指數連升多月，新盤加價幅度仍保持克制，市場可以承受。
来源：星岛头条 | 2026-05-15
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