2026-05-18 上海市二手房成交量数据统计日报

上海 · 二手房

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1. 昨日上海二手房成交 1324 套

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相比前日 1575 套 ↓降 251 套(15.9%)。

相比上周 1664 套 ↓降 340 套(20.4%)。

相比上月 928 套 ↑涨 396 套(42.6%)。

相比去年 1163 套 ↑涨 161 套(13.8%)。

2. 总挂牌 314272 笔

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单位: 笔(一套房源挂多个中介算多笔)

相比前日 315005 笔 ↓降 733 笔(0.2%)。

相比上周 316963 笔 ↓降 2691 笔(0.8%)。

相比上月 323595 笔 ↓降 9323 笔(2.8%)。

相比去年 371580 笔 ↓降 57308 笔(15.4%)。

3. 去化周期 237 天

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相比前日 200 天 ↑涨 37 天(18.5%)。

相比上周 190 天 ↑涨 47 天(24.7%)。

相比上月 348 天 ↓降 111 天(31.9%)。

相比去年 319 天 ↓降 82 天(25.7%)。

4. 套均面积 78.55 ㎡

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相比前日 78.02 ㎡ ↑涨 0.53 ㎡(0.6%)。

相比上周 79.04 ㎡ ↓降 0.49 ㎡(0.6%)。

相比上月 79.96 ㎡ ↓降 1.41 ㎡(1.7%)。

相比去年 79.42 ㎡ ↓降 0.87 ㎡(1.1%)。

5. 平均单价 3.63 万元

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相比前日 3.39 万元 ↑涨 0.24 万元(7.3%)。

相比上周 3.47 万元 ↑涨 0.16 万元(4.8%)。

相比上月 3.28 万元 ↑涨 0.35 万元(10.6%)。

相比去年 3.92 万元 ↓降 0.29 万元(7.3%)。

6. 套均价格 285.84 万元

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相比前日 264.53 万元 ↑涨 21.31 万元(8.0%)。

相比上周 274.32 万元 ↑涨 11.52 万元(4.2%)。

相比上月 263.02 万元 ↑涨 22.82 万元(8.6%)。

相比去年 311.93 万元 ↓降 26.09 万元(8.3%)。

7. 2026-05 14186 套，日均 834 套

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相比上月 28742 套 ↓降 14556 套(50.6%)。

相比去年 21400 套 ↓降 7214 套(33.7%)。

8. 今年累计成交 108292 套

去年同期 99831 套 ↑涨 8461 套(8.475%)。

上海昨日二手房成交 1324 套，套均面积 78.55 ㎡，平均单价 3.63 万元，套均价格 285.84 万元，总挂牌 314272 笔，去化周期 237 天，今年累计成交 108292 套。

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