刚刚,国家统计局数据公布!宁波新房、二手房房价双双上涨

国家统计局今日发布2026年4月房价数据，宁波楼市交出“双涨”成绩单：

新建商品住宅价格环比上涨 0.1%

二手住宅价格环比上涨 0.1%

延续了3月以来的企稳回升态势。

成交量表现：二手房创新高，新房短暂调整

4月宁波二手房成交势头强劲，全市二手住宅共成交 8073套，其中市六区成交 5620套，环比增加约15%，同比增幅达35%。市六区二手房成交量为 2025年1月以来首次突破5000套大关，创下16个月新高。

值得注意的是，随着二手房成交持续放量，市六区挂牌量单月大降超6000套，时隔50个月重回8万套以下，市场存量压力有所缓解。

新房方面，4月全市商品住宅成交1915套，其中市六区成交1091套，环比有所回落。业内人士分析，3月在"以旧换新"、"购新送券"等利好政策下已集中释放一波需求，4月新房供应又相对有限，成交量回调在市场意料之中。

回顾3月：量价齐升的"小阳春"

3月宁波新房价格环比上涨 0.2%，时隔8个月首次转涨，涨幅位列全国第三（仅次于上海、广州）。其中 90-144㎡ 改善户型领涨，涨幅达0.4%。

二手房同样止跌回稳：在连跌11个月后，3月价格环比持平（2月为-0.1%），90-144㎡户型率先微涨0.1%。

成交量方面，3月全市新房成交 3504套，创近12个月新高，环比暴增 400%；二手房成交 7028套，创近15个月新高，环比增长 158%；一季度市六区二手房成交破万套，为近3年同期最高。

背后推手：利好政策持续发力

市场人士分析，春节后宁波推出的 "以旧换新"、""购新房配送消费券" 是主要催化剂。2026版"以旧换新"将收购范围从中心城区扩展至全市，覆盖57个街道1800个小区，房龄限制放宽至2010年前，面积上限也相应提高。国企参与收购旧房并提供评估价5%的换购补贴，有效释放了改善型购房需求。