70城房价发布!“北上广深”二手房售价环比上涨

5月18日，国家统计局发布最新数据显示：

2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。21城新房价格环比上涨

4月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。

整体而言，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，4月份二线城市新房指数环比下跌0.1%，比上月收窄了0.1个百分点，跌幅为去年5月份以来最低水平，探底止跌趋势明显，也表明房价止跌态势传导至二线城市。

“北上广深”二手房售价齐上涨

70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。

分线来看，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进观察到，二手房环比指标已连续四个月保持跌幅收窄。“这与近期市场活跃，以及部分大城市发挥带头示范作用有密切关系。”他表示，应继续巩固这一良好势头。在实际操作中，要尽量缩短买方、卖方及中介等各方在价格认知上的差距，加快促成交易。

同比降幅收窄

同比看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格同比分别下降2.1%与6.8%，但降幅均收窄，新房和二手房降幅分别比上月收窄0.1个和0.6个百分点。

其中，新房方面，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、4.4%和5.3%。二手房方面，北京、上海、广州和深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。

二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.1%；二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和6.3%，降幅分别收窄0.3个和0.1个百分点。

“从同比指标来看，三类城市的同比跌幅均呈现收窄态势。这是一个非常积极的信号，表明价格在深度调整之后，正逐渐进入筑底过程。”严跃进分析称。

业内专家认为，4月份的房价指数积极向好，说明各地在努力稳定房地产市场方面有积极的表现，未来各地需再接再厉，持续保持一季度以来的良好态势，进一步促进去库存等系列工作。