70城房价数据出炉!西安二手房价格上涨0.4%,新房环比继续下降
5月18日，国家统计局官网发布《2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。整体来看，2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新房房价环比上涨或持平城市个数比上月增加。而西安房价环比呈现“新房下降、二手房上涨”的态势，但同比仍然下降。一线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二、三线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.1%和0.3%，降幅比上月收窄或想同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。一线城市：二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二、三线城市：二手住宅销售价格环比下降0.2%和0.3%，降幅分别相同和收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。西安新房房价依旧保持下跌态势，价格环比下跌0.3%、同比下跌5.6%，相比上月微跌（3月环比下跌0.2%，同比下跌5.5%），降幅都在收窄。西安楼市的核心驱动力主要来自教育资源的“确定性”和优质产品力，目前新房市场依旧处于持续降温阶段，市场整体购买力偏弱。西安二手房市场迎来小幅回暖，继3月环比持平后，4月环比上涨0.4%，市场信心持续回归，终于结束自2023年10月以来长时间持续下跌的局面。结合二手房成交数据来看，4月二手房网签11903套，连续两月破万套，说明价格止跌并非偶然。不过回暖力度十分有限，二手房同比依旧下跌 8.1%，足以看出整体房价依旧处在低位，只是跌势慢慢放缓。总而言之，目前市面上拥有特定资源、地段价值的高品质二手小区，价格相对坚挺些，甚至待市场好转价格会小幅上扬。整体而言，西安楼市还未真正迎来全面回暖，只是二手房出现微弱企稳信号，市场依旧以稳为主，大家买房依旧理性入手，切勿盲目跟风。更多西安楼市热点
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