炸锅!西安著名“地王”豪宅,卖出首套二手房!

这个价格乍一看很不错，毕竟当下的市场下，还能有近2万/平的成交价，足以说明购房者对其品质的认可。但追溯过往，还是会令人有些唏嘘。

唐618是2018年本土知名房企金泰以总价48.56亿拿下的总价地王，占地388亩、紧邻青龙寺，最高楼面价9117元/㎡，每一个关键词拿出来都值得讨论，所以项目当时热度非常高。

后来项目22年入市，面积180-300㎡，首开均价2.8、2.9万/平，是当之无愧的大平层豪宅。

但这几年楼市变化太快，尤其是四代宅的出现，户型、科技系统、空间布局等全面升级，对于老产品来说是降维打击。

唐618所处的板块内，近两年有邦泰、金茂等更高得房率、最新科技系统的全新改善住宅，产品力全面碾压老一代。所以金泰当时的规划再高端，跟新产品比起来差距很大，光环也完全褪去了。

其实在西安楼市蓬勃发展的那几年，西安诞生了不少地王，大部分当时都做的是豪宅，但如今境遇大不相同。

比如浐灞的千万级豪宅招商西安序，目前成交的首套二手房是301平，总价1090万，单价3.62万；航天的招商华宇长安玺，目前成交了两套，成交价分别是1.57万、1.96万/平，这两个项目的成交价跟首开价基本持平。

灞桥的中海云锦，成交价在1-1.8万/平的区间内，不过跟2万+的新房价比，跌幅不小。

更别提沣东的绿城和庐、沣西的沣华九里，小团此前都有报道，而且这些小区的共性都是，成交并不好。

所以在当下的市场下，没有稀缺性的豪宅，处于普通人买不起，买的起看不上的尴尬局面，想要成交，只能降价。

最后，你觉得，这些豪宅的二手成交是抄底还是接盘？评论区聊聊吧！