5月19日 周二,上海新房和上海二手房成交量合计1669套

昨日(5月19日，周二)，上海新房和上海二手房成交量合计1669套。

1️⃣上海新房签约855套，较前一日增加424套(增幅98.38%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量814套，较前一日减少140套（降幅14.68%），上海二手房成交量较前一日小幅下跌。

🏠昨日(5月19日，周二)，上海新房签约855套，较前一日增加424套(增幅98.38%)，日签约面积6.3万m²，套均面积73.68m²。

🏠5月上海新房总签约7410套，日均签约390套，本月签约总面积64.39万m²，套均面积88.54m²。

🏠2026年1月到5月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（5月19日，周二），上海二手房成交814套，较前一日减少140套(降幅14.68%)，成交面积67714.7m²，套均面积83.19m²。

🏡5月，上海二手房成交量累计15954套，日均成交839套，较上个月日均减少119套（降幅12.42%）。

🏠昨日(5月19日，周二)挂牌313274笔，较前一日减少323笔，日均挂牌316492笔，约31.65万笔，挂牌与实际成交比377:1，去化周期约12.6个月。

♻️截至2026年5月19日，2026年上海二手房成交量合计110060套，月均22012套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计131570套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖一个人，并不是孤独，如果你喜欢，它就是喜悦，是意境，是海棠花里寻往昔，那往昔，处处是醉人的旧光阴。

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🗓️近5日上海二手房成交