429新政步入第二阶段二手房量价齐升:二手房市场呈现出明确复苏信号 (5月11日至5月21日)深圳成交量为3068套,环比第一阶段增长63%

      429新政落地后，深圳二手房市场呈现出明确的复苏信号，量价齐升的格局已然显现。据深圳贝壳研究院统计，429新政后第二阶段(5月11日至5月21日)深圳二手房成交量为3068套，环比第一阶段增长63%。从中介门店实际签约口径来看，贝壳深圳合作门店二手房签约量，第二阶段较第一阶段也呈现大幅攀升，直观印证新政后续拉动效力强劲，市场走势具备持续向好基础。

价格端同样迎来积极变化。据深圳贝壳研究院监测，429新政后第二阶段深圳二手房成交均价为53037元/m2，环比上涨4%。一方面，成交结构发生了明显变化，新政落地后南山，福田等核心区的改善型房源成交占比显著提升，拉高了整体成交均价水平；另一方面，随着市场信心逐步修复，不少热门片区的业主报价有小幅上调，也带动实际成交价格小幅回升。