最近阿里资产上，金华婺城区金西开发区绿洲·香岛东的一套房子火了。这套建面95平的房子，司法拍卖结束时，成交价居然只有26万元，直接捡了个大漏。
这套房是一拍拍的，评估价有37万，结果起拍价直接定在了26万。没想到，整场下来就1个人报名，连加价都没有，直接就以起拍价成交了。算下来，单价才2700多一平，比评估价便宜了11万。
从照片看，房子是简单装修，里面还堆着不少东西，基本是拎包入住的状态。虽然楼层是6楼，没有电梯，但这个价格，说出去谁不心动？
说起来，这场拍卖的热度其实不算低，有42个人设置了提醒，围观的人更是超过了2000次。可真到报名的时候，就只有1个人出手，其他人都在观望。
可能是担心税费、过户这些麻烦事，也可能是怕房子有什么隐藏问题，结果就眼睁睁看着别人捡了漏。毕竟司法拍卖虽然便宜，但坑也不少，不是谁都有勇气冲的。
话说回来，26万买一套95平的房子，在金华现在的市场里，真的是白菜价了。就算后期再花点钱装修，整体成本也低得离谱。
不过，这种“捡漏”也不是人人都能复制的。得提前做足功课，查清房子的情况，还要有足够的勇气和运气。不然，一不小心就可能踩进坑里，得不偿失。
说句实在的，像这种司法拍卖房，看着是“捡漏”，背后的门道可一点不少。这套房虽然26万就拿下了，但后续的过户税费、物业欠费、房屋腾退问题，都得自己一一处理，没点经验和耐心，真容易踩坑。
很多人看着价格心动，却忽略了司法房里的“隐形成本”。比如有的房子带租约、有的有长期居住的老赖、还有的欠费一大堆，这些问题没提前摸清，就算拍下了也住不进去。所以围观的人多，真正敢下手的少，也就不奇怪了。说白了，低价的背后，是对风险的考验。想捡这种便宜，得提前做足功课，查清楚房屋所有信息，不然贪了小便宜，最后反而吃大亏。
