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【2盘开盘】

• 长宁北新泾【西郊云庐】-5.23四期开盘：推101套小高103-221㎡，备案均价112486元/㎡。有效认筹11组，官宣去化5套，去化率5%。该项目26.3.28完成三期37套开盘，截至发稿网签率27%。
  【四期价格分析】：【26.5.14沪楼日盘点】黄浦新弘.北京道5000万核心区豪宅登场；长宁西郊云庐四期小户型8.7万/㎡起抢筹！

• 杨浦东外滩【保利江上印】-5.23首次开盘：推100套高层108㎡，备案均价110000元/㎡。有效认筹69组，官宣去化65套，去化率65%！
  【首开价格分析】：【26.5.15沪楼日盘点】翡雲悦府二期叠加三开启筹，华润1月内3次快闪开盘再现！保利置业东外滩双子同步启筹，杨浦滨江竞争白热化！

• 浦东三林【前滩公馆.澜墅】-5.22二期认筹：推19套合院229-283㎡，备案均价144800元/㎡，总价落位2899-5388万。认筹第1天，认筹20组，认筹率105%！计划6.2开盘。该项目26.5.8完成首开12套开盘，触发积分68分，截至发稿网签率100%。
  【二期合院价格分析】：【26.5.22沪楼日盘点】前滩公馆澜墅19套剩余合院涨价200-500万火速加推；宝山庙行金茂满誉今首开认筹，创新叠加-高溢价入市！

• 宝山庙行【金茂.满誉】-5.22首开认筹：推52套叠加150-190㎡，备案均价90000元/㎡；160套高层112-146㎡，备案均价65200元/㎡。认筹第2天，认筹261组，认筹率123%！计划5.29开盘。
  【首开价格分析】：【26.5.22沪楼日盘点】前滩公馆澜墅19套剩余合院涨价200-500万火速加推；宝山庙行金茂满誉今首开认筹，创新叠加-高溢价入市！

• 松江车墩【宝华紫薇星城】-5.22首开认筹：推64套洋房74-122㎡，精装备案均价30700元/㎡；22套联排124-130㎡，毛坯备案均价43711元/㎡。认筹第2天，认筹63组，认筹率73%！计划5.30开盘。

【二手房网签】

【二手房挂牌】

25.5.24-26.5.23上海二手房挂牌量走势图

本周5.17-5.23上海二手房（含商办）挂牌量312002套，较上周↓3003套；同比去年↓64900套。

【二手房价格】

25.5.24-26.5.23二手房日均成交单价/套均总价走势

本周5.17-5.23上海二手房（含商办）成交均价3.46万/㎡，套均总价280万/套，较上周均有小幅上升（上周分别为3.38万/㎡，271万）。

【无新增项目开盘/认筹】

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