早上好,各位伙伴。🌞
1️⃣宏观外部环境:美联储内部“鹰风阵阵”
5月24日公布的美联储5月会议纪要显示,官员们对进一步加息与否存有分歧,纪要暗示鹰派人数相对较多,美联储“不太可能”降息。甚至有4位决策者投下反对票,为1992年以来最多。最新情况是,美联储下一步加息的可能性已与降息“五五开”,掉期市场首次完全消化了美联储12月之前加息25个基点的预期。
📣解读:在当前“外紧内松”的格局下,我们国内的货币政策将更精准、高效。关键是国内依然保持“以我为主”的节奏——信贷的窗口还在,机会稍纵即逝。
2️⃣住建部新规:“好房子”将有国家标准
本周末,住建部最新消息流出:“好房子”国家标准将出台,这意味着未来新建楼盘的质量、绿色、智能、适老化等方面将有统一的量化要求。在“现房销售”加速普及的背景下,这是“高质量建设”引导市场良性分化的核心信号,头部房企优势将进一步巩固。
3️⃣成都视角:城市更新全面提速
5月15日,《成都市城市更新条例》正式发布,将于2026年6月1日起正式实施。这意味着成都城市更新从政策引导正式迈向“法治引领”的新阶段。
近期项目动态遍布全城:
· 龙泉驿大面东洪片区道路改造是成都城东最大城市更新项目,横跨龙泉驿、锦江、成华三区的路网,将在5月底达到通车条件。
· 成华区“新二八”板块——成都三环内最大的连片更新区,规模约1500亩,多个片区及老旧小区同步推进改造。
· 天府新区5月9日“城市更新合伙人”集中签约,华阳黄果林广都、万安老场镇、正兴老场镇、兴隆老场镇四大重点片区城市更新项目正式落地。
· 金牛区金沙片区街区提升改造项目同日开标,覆盖多条街道及周边区域。
· 财政部公示15个城市更新中央财政支持城市名单(晋城、鞍山、长春、无锡、宁波、马鞍山、泉州、烟台、洛阳、荆州、深圳、桂林、贵阳、昆明、银川)。
📣解读:
《成都市城市更新条例》6月1日起实施——这是成都城市更新史上最重要的法治里程碑!告诉客户,尤其是手头有老旧小区房源的伙伴:“5月底通车的老城东大动脉”“6月1日实施的城更条例”都是近期与客户沟通的有力佐证——政策在落地,城市在“刷新”。
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祝大家,业绩长虹,天天开心❤️