早上好，各位伙伴。🌞
1️⃣宏观外部环境：美联储内部“鹰风阵阵”
5月24日公布的美联储5月会议纪要显示，官员们对进一步加息与否存有分歧，纪要暗示鹰派人数相对较多，美联储“不太可能”降息。甚至有4位决策者投下反对票，为1992年以来最多。最新情况是，美联储下一步加息的可能性已与降息“五五开”，掉期市场首次完全消化了美联储12月之前加息25个基点的预期。
📣解读：在当前“外紧内松”的格局下，我们国内的货币政策将更精准、高效。关键是国内依然保持“以我为主”的节奏——信贷的窗口还在，机会稍纵即逝。
2️⃣住建部新规：“好房子”将有国家标准
本周末，住建部最新消息流出：“好房子”国家标准将出台，这意味着未来新建楼盘的质量、绿色、智能、适老化等方面将有统一的量化要求。在“现房销售”加速普及的背景下，这是“高质量建设”引导市场良性分化的核心信号，头部房企优势将进一步巩固。
3️⃣成都视角：城市更新全面提速
5月15日，《成都市城市更新条例》正式发布，将于2026年6月1日起正式实施。这意味着成都城市更新从政策引导正式迈向“法治引领”的新阶段。
近期项目动态遍布全城：
· 龙泉驿大面东洪片区道路改造是成都城东最大城市更新项目，横跨龙泉驿、锦江、成华三区的路网，将在5月底达到通车条件。
· 成华区“新二八”板块——成都三环内最大的连片更新区，规模约1500亩，多个片区及老旧小区同步推进改造。
· 天府新区5月9日“城市更新合伙人”集中签约，华阳黄果林广都、万安老场镇、正兴老场镇、兴隆老场镇四大重点片区城市更新项目正式落地。
· 金牛区金沙片区街区提升改造项目同日开标，覆盖多条街道及周边区域。
· 财政部公示15个城市更新中央财政支持城市名单（晋城、鞍山、长春、无锡、宁波、马鞍山、泉州、烟台、洛阳、荆州、深圳、桂林、贵阳、昆明、银川）。
📣解读：
《成都市城市更新条例》6月1日起实施——这是成都城市更新史上最重要的法治里程碑！告诉客户，尤其是手头有老旧小区房源的伙伴：“5月底通车的老城东大动脉”“6月1日实施的城更条例”都是近期与客户沟通的有力佐证——政策在落地，城市在“刷新”。
注：以上数据来源于网络收集，见解为个人，如有误差欢迎评论区提出指正！
祝大家，业绩长虹，天天开心❤️
