广州二手房:3-4月官方数据出炉!回暖是真的,分化更是真的

广州二手房，终于走出“冰冷期”。
连续两月站稳万套成交，价格两连涨，市场真的回暖了。
但热闹是别人的，很多房东依然卖不动、卖不贵。
这一轮行情，不是普涨，是极致分化。
看懂数据，才不会踩坑。

一、官方数据实锤：广州二手房，真的回暖了！

2026年3-4月，广州二手房市场交出一份企稳回升的成绩单。

连续两个月网签破万套，价格环比连涨0.2%，结束长期阴跌，信号明确。

3月网签：10216套，市场强势回暖，突破万套关口

4月网签：10583套，环比+3.59%，站稳高位

房价走势：3月+0.2%、4月+0.2%，两连涨，正式企稳

流动性回来了，信心回来了，但只回给了一部分房子。

 二、最扎心真相：同是广州房，命运大不同

市场回暖不假，但不是所有房子都能跟着涨。

当下广州二手房，正在上演冰火两重天。

热的片区：核心区、学区房、次新房