1、标的物相关数据均参考委托人提供的相关资料及房地产租金咨询报告。
2、本次租赁权拍卖依据房屋现状进行，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及质量瑕疵。
3、意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次拍卖所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖程序。
4、租金为含税价。在房屋租赁期间不允许转租、转让、转借。房产仅限于合法经营使用，承租经营后未经允许不得私自改变房屋外观及各种配套设施。房产租赁期间不得经营不符合国家环保要求、损害公共利益、违反国家法律、法规等行业。不得从事对周围环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目等。
5、拍卖成交后，标的现有装修非交付内容，原承租户有权拆除，具体面积如有差异以实物交付为准。
6、租赁期间，房屋装修、装饰及附属设施的加固维修，均由买受人（承租人）自行负责。买受人（承租人）因经营需要，房屋使用前需要办理消防报备、审批手续等，由承租人自行办理。在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关规定取得相关政府部门审批或备案，装修前要向委托人（出租方）提供装修设计、施工方案，在得到委托人（出租方）书面同意后方可施工。
7、拍卖成交后，买受人须另交纳贰个月的房屋租金作为租赁保证金，待《房屋租赁合同》到期后，无其他权益纠纷再由委托人向买受人（承租人）退还租赁保证金。
8、拍卖成交后，买受人须在2日内一次性支付成交租金至拍卖人账户（竞拍保证金可抵成交价款），待买受人与委托人签订《房屋租赁合同》后即成为该房屋的承租人，之后的租金直接交至委托人（出租方）指定账户。
9、拍卖成交后，买受人须与拍卖人签署《拍卖笔录》《拍卖成交确认书》，并在五个工作日内与委托人（出租方）签署相关租赁协议。因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过10个工作日仍未签署的，委托人有权无须征得买受人同意而将该房屋租赁权重新提起拍卖，买受人须承担扣除一个月房屋租金的违约责任。
10、租赁期内，租赁房屋水、电、暖、卫生、物业等因该租赁房屋所产生的一切税、费全部由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）对租赁房屋安全经营负第一责任，应随时接受委托人（出租方）组织的包括但不限于安全、消防等例行检查工作。
11、如遇政府规划拆迁、征收、不可抗力等问题导致房屋无法正常使用时，委托人（出租方）有权单方终止《房屋租赁合同》，买受人（承租人）必须无条件接受，委托人（出租方）不予任何形式的补偿，委托人（出租方）仅退还剩余租金。
12、如因买受人（承租人）原因造成所租赁房屋的设施、设备、建筑物、构筑物或其它不属于买受人（承租人）所有的财产损坏或灭失的，承租人应负责修复或照价赔偿。
13、租赁期间及期满后，原承租人放弃承租及续租的，原承租人在租赁期内添附的附属物（包括装修、维修维护以及如固定设施设备等）无偿归委托人所有，承租人不得以任何理由要求出租方予以任何形式的加固维修、装修装饰、添附物的补偿或赔偿。
14、买受人（承租人）必须严格按照《房屋租赁合同》的内容执行。
标的依据现状进行拍卖，有意竞拍者请于2026年6月18日17时前交纳竞拍保证金【户名：宁夏中鹿拍卖行（有限公司），账号：50085348004000001，开户行：黄河农村商业银行营业部】后持有效身份证和保证金交纳凭证到我公司办理报名手续，未成交者保证金在拍卖会结束后3 个工作日内全额无息退还。
报名地址: 贺兰县居安西街93号
马 经 理 ：15307343654
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