房产代持深度风险警示:协议一纸空文,物权登记才是硬核权利

房产代持存在法律硬伤，代持协议仅对内部有效，无法对抗善意第三人和司法执行。代持人可擅自处分房产，导致房财两空。建议彻底杜绝代持，或通过规范协议和证据留存进行风控，确保资产安全。