高端核心城市仍会长期昂贵
因为:
* 全球财富继续集中
* 富豪人口增长
* 国际资本寻找安全资产
核心城市房产越来越像:
“数字时代的黄金”。
二线城市分化会越来越明显
未来可能出现:
上涨型城市
* 科技产业聚集
* 人口持续流入
* 国际资本进入
下行型城市
* 人口流出
* 老龄化
* 产业衰退
很多城市房价可能长期跑输通胀。
一个重要现实
真正贵的不是“房子”。
而是:
* 国际金融地位
* 人口流入能力
* 高收入岗位
* 全球资本认可度
* 土地稀缺性
房价本质上是:
一个城市全球竞争力的货币化结果。
#AI生图