欠钱不还的老板名下有多处房产为什么执行这么慢?

网友提问：欠钱不还的老板名下有多处房产为什么执行这么慢？

小编：看可处置价值

欠钱不还的老板名下有多处房产，按现行执行规则，并不等于法院马上就能拍卖回款。

执行看的是——房子能不能处置、处置排第几顺位、卖完还有没有余额，房产可能有抵押，可能被别的法院先查封，也可能有共有人、案外人异议、腾退障碍，甚至拍卖流拍，看净值。

终本也不是债没了，据《民事诉讼法》现行规定，申请执行期间一般是2年；普通诉讼时效通常是3年，进入执行后，法院要做网络查控、不动产查询、限消、失信等动作，但发现财产不能处置，案件仍可能卡住，司法拘留最长15日，也要看是否有拒报财产、规避执行等具体情节，不是有房就当然拘。

我不是办案法官，具体还得看卷宗和房产状态——你要做的，是把楼盘、房号、抵押、出租、占用、转移线索整理成书面材料提交执行法院，别越界，程序问题可走执行异议；行政复议60日那套，别和民事执行救济混着用。

讨债本质是证据战和程序战，情绪发泄没用，别把自己从原告作成被告。