5月27日 周三,上海新房和上海二手房成交量合计1602套

昨日(5月27日，周三)，上海新房和上海二手房成交量合计1602套。

1️⃣上海新房签约694套，较前一日增加77套(增幅12.48%)，上海新房签约套数较前一日小幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量908套，较前一日增加220套（增幅31.98%），上海二手房成交量较前一日大幅上涨。

🏠昨日(5月27日，周三)，上海新房签约694套，较前一日增加77套(增幅12.48%)，日签约面积5.28万m²，套均面积76.08m²。

🏠5月上海新房总签约12077套，日均签约447套，本月签约总面积104.53万m²，套均面积88.58m²。

🏠2026年1月到5月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（5月27日，周三），上海二手房成交908套，较前一日增加220套(增幅31.98%)，成交面积74627.76m²，套均面积82.19m²。

🏡5月，上海二手房成交量累计23472套，日均成交869套，较上个月日均减少89套（降幅9.29%）。

🏠昨日(5月27日，周三)挂牌310374笔，较前一日减少297笔，日均挂牌315118笔，约31.51万笔，挂牌与实际成交比362:1，去化周期约12.1个月。

♻️截至2026年5月27日，2026年上海二手房成交量合计117578套，月均23515套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计139088套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖“ 巷口小贩早就不在 冰箱里放着过期的牛奶 折一枝月季让它陪我等待 还有 无家可归的猫 你要不要来 ”

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🗓️近5日上海二手房成交