专坑房主!上门装修暗藏陷阱,房产被抵押十几万甩不掉

多年前曾遭遇上门推销人员的老年房主们如今忧心忡忡。一家公司关联着一名被警方通缉的在逃人员，再加上安省本应已停用的金融担保文书，这些老人即便从未主动要求施工，也依旧要为劣质装修背负相关债务。

安省Thorold市的退休老人Cathern和Stephen Johnson夫妇表示，多年前施工方不仅没按约定更换浴缸，新铺设的厨房地板还出现巨大裂缝，底下原有的油毡地面都清晰可见。可时至今日，他们的房产上仍附着总额至少10万加元的房产留置备案。

图源：CP24

67岁的Stephen Johnson曾是一名卡车司机，他在接受CTV新闻采访时说：“就这做工，我一分钱都不会付给对方。”

72岁的Cathern Johnson坦言：“心里糟透了，彻底心寒，感觉再也没法相信任何人。”

和Johnson夫妇有相同遭遇的受害者，正准备起诉撤销这些房产留置备案。这类文书效力等同于留置权，可在安省土地产权局登记在房产名下，作为房屋施工款项的抵押担保。安省反对党新民主党也表态，将推动立法彻底取缔该类文书。

房产一旦被登记此类留置备案，Johnson夫妇若不清偿债务，或是聘请律师向法官申请撤销备案，就无法出售房屋。

律师Bethanie Pascutto表示，已有数十位老年房主向她求助，情况全都如出一辙。

不少人的房产名下被登记了多笔留置备案，单笔金额通常约4.1万加元，只因推销人员反复上门诱导签约。

Johnson夫妇出示的一份合同显示，所谓“厨房改造、智能Nest温控器供货及安装”项目，报价高达63740加元。而周二网上查询得知，一台Nest温控器售价还不到400加元。

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Pascutto已通过法庭帮部分房主撤销了留置备案，但鉴于此类案件数量庞大，她呼吁安省政府出台整体性解决方案。

“目前无法统计确切受害人数，保守估计至少有数百人，甚至可能多达数千人。”Pascutto说道。

该律师向安省高等法院提交的文件显示，办理这些留置备案的融资公司Alternative Financial Group，背后牵扯一名名叫Anas Ayyoub的男子。

Ayyoub常在社交媒体发布视频，炫耀坐拥豪车、生活奢靡的画面。

2024年，安省省警就另一桩上门推销诈骗案，对他及多名同伙提起欺诈指控，并发布全国通缉令。

周二，Ayyoub的代理律师向CTV新闻表示不便置评。安省省警也证实，Ayyoub目前仍在逃。

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在此前的诈骗案中，Ayyoub一伙就曾利用类似金融文书担保权益通知书（NOSI）追讨欠款。

安省政府事后经核查，决定追溯废除所有已登记的担保权益通知书，相关债务也随之失去法律效力。

与此同时，当地立法明令禁止新增房产留置备案，但此前已登记的备案并未被清理。Pascutto称，新规落地前，涉事公司曾赶在截止日期前集中突击登记大量留置备案。

“我们查到，这家公司办理的所有留置备案，全都是在新规生效前夕扎堆登记的。”

新民主党评议员Tom Rakocevic提出，历史遗留的这类留置备案也必须全部清除。

“目前仍有数千笔留置备案挂在民众房产名下。新民主党很快将提交法案，要求删除安省土地产权登记系统内所有此类备案，使其彻底失效。”

来源：

https://www.cp24.com/local/niagara/2026/05/27/ontario-elderly-homeowners-fight-back-against-rotten-renovation-contracts-and-provincial-rules-that-enforce-them/